Über aktuelle Rechtsprechung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht informieren wir Sie in unserem Newsletter. Diesen können Sie hier in unserer Übersicht zum Nachlesen aufrufen. Wichtige BGH-Rechtsprechung der Vergangenheit bis einschließlich 2011 haben für Sie nach Jahren geordnet in der folgenden Übersicht zusammengefasst.

2003


14.05.2003 Unwirksamkeit von Renovierungsklauseln Urteil Az VIII ZR 308/02


18.06.2003 Kündigungsfristen in Altverträgen Urteil Az VIII ZR 240/02


25.06.2003 Unwirksamkeit von Renovierungsklauseln Urteil Az VIII ZR 338/02

02.07.2003 Mietabtretung ohne Pflichtenübernahme Urteil Az XII ZR 34/02

02.07.2003 Höhere Miete in Nebenabrede als im Hauptvertrag angegebene Miete Urteil Az XII ZR 74/01

09.07.2003 Eigenbedarf für Geschwister und Anbietpflicht Urteil Az VIII ZR 276/02

16.07.2003 Einhaltung der Schriftform bei GbR-Vertrag Urteil Az XII ZR 65/02, s.a. Gewerberaummietrecht

16.07.2003 Verwirkung der Mängeleinrede, Urteil Az. VII ZR 274/02

08.10.2003 Verpflichtung zur Heizkostenerfassung Urteil Az VIII ZR 67/03

22.10.2003 Unwirksame außerordentliche Kündigung wegen Befristung Urteil Az XII ZR 112/02

12.11.2003 Formalia einer Mieterhöhung Urteil Az VIII ZR 52/03

03.12.2003 Wirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung während Mietpreisbindung Urteil Az V ZR 157/03

03.12.2003 Betriebskostenabrechnung und Eigentumswechsel Urteil Az VIII ZR 168/03

16.12.2003 Schadensersatzanspr. zwisch. Mietern als verschuldensunabhängiger Ausgleichsanspr. Urteil Az. V ZR 180/03

17.12.2003 Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung/Rechte des Zwischenmieters Urteil Az VII ZR 308/00

22.12.2003 Angabe von Kündigungsgründen in fristloser Kündigung Beschluss Az VIII ZB 94/03


22.12.2003 Artikel 01/04 Bundesgerichtshof bestätigt Staffelmietvereinbarung während Preisbindung Az. VIII ZR 81/03


2004

21.01.2004 Vereinbarung von Betriebskosten im Mietvertrag Urteil Az VIII ZR 101/03

11.02.2004 Zu geringe Vorauszahlungen Urteil Az VIII ZR 195/03

24.03.2004 Flächendifferenz als Mangel der Mietsache Urteil Az VIII ZR 295/03


28.04.2004 Schönheitsreparaturen und flexible Fristen/Bedarfsklausel Urteil Az VIII ZR 230/03


26.05.2004 Grundsteuer bei Eigentumswohnung auf Gesamtfläche Urteil Az VIII 169/03


26.05.2004 Schönheitsreparaturen und Quotenklausel Urteil Az VIII ZR 77/03


23.06.2004 Schönheitsreparaturen und starre Fristen Urteil Az VIII ZR 361/03

30.06.2004 Ausschluss Kündigung in Formularmietvertrag Urteil Az VIII ZR 379/03


07.07.2004 Wohnflächenüberschreitung und Mieterhöhung Urteil Az VIII ZR 192/03


14.07.2004 Schönheitsreparaturen + (Kostentragung und Ausführung) Urteil Az VIII ZR 339/03


14.07.2004 Zeitmietvertrag und Kündigungsausschluss für beide Parteien Urteil Az VIII ZR 294/03


26.07.2004 Mindeststandard Altbauwohnung Urteil Az VIII ZR 281/03


22.09.2004 Schönheitsreparaturen und starre Fristen in 2 Klauseln Az VIII ZR 360/03


29.09.2004 Betriebskostenabrechnung und Schriftform Az VIII ZR 341/03


06.10.2004 Lärmimmissionen in Altbauwohnung Az VIII ZR 355/03


06.10.2004 Schönheitsreparaturenklausel, Kostenanschlag mit zeitanteiliger Regelung und Verzug Az VIII ZR 215/03


15.10.2004 Beratungspflicht bei Wohnungsverkauf Az V ZR 223/03


20.10.2004 Eigenbedarfskündigung und widerstreitendes berechtigtes Interesse Az VIII ZR 246/03


27.10.2004 Kein Räumungsschutz ohne Schutzantrag im Verfahren Az VIII ZR 215/04


17.11.2004 Fristgemäßheit der Betriebskostenabrechnung Az VIII ZR 115/04


08.12.2004 Fristlose Kündigung wegen Verschuldens Az VIII ZR 218/03


2005


19.01.2005 Verjährung Ersatzansprüche Vermieter Az VIII ZR 114/04


16.02.2005 ordentliche Kündigung trotz Nachzahlung der Miete Az VIII ZR 6/04


19.01.2005 Abrechnungsfrist Betriebskosten Az VIII ZR 116/04


19.01.2005 Verjährungsfrist Ersatzansprüche Vermieter Az VIII ZR 114/04


09.02.2005 Haftung des Erwerbers einer Mietsache nach Mangelverzug Az VIII ZR 22/04


16.02.2005 Weitergeltung der ordentlichen Kü. nach Zahlungsausgleich Az VIII ZR 6/04


16.02.2005 Schönheitsreparaturen starre Frist und 4 Jahre Anstrichfrist Az VIII ZR 48/04


21.02.2005 Schutzantrag nach Berufung Az VIII ZA 1/05


02.03.2005 Parabolantenne für russ. Mieter Az VIII 118/04


09.03.2005 Rückzahlung von Vorauszahlungen bei unterlass. Abrechnung Az VIII ZR 57/04


09.03.2005 Miete an Insolvenzverwalter des Zwischenmieters Az VIII 394/03


09.03.2005 Herausgabepflicht des Insolvenzverwalters Az VIII ZR 333/03


09.03.2005 Schönheitsreparaturen mit neuer Klausel Az VIII ZR 17/04


16.03.2005 Kündigungswirkung gegen verbliebenen Mieter Az VIII ZR 14/04


05.04.2005 Concierge als Betriebskosten Az VIII ZR 78/04


06.04.2005 Kostenübertragung Contracting bei laufendem MV Az VIII ZR 54/04


26.04.2005 Kündigungsverzicht länger als 4 Jahre Az VIII ZR 27/04


06.04.2005 Fälligkeit von Schönheitsreparaturen Az VIII ZR 192/04


06.04.2005 Überleitungsregelung zu Kündigungsfristen Az VIII ZR 155/04


13.04.2005 Gebietsumfang für überhöhte Miete Az VIII ZR 44/04


20.04.2005 Anforderung an Schätzung Vergleichsmiete Az VIII ZR 110/04


27.04.2005 Samstag als Zähltag bei Kündigung Az VIII ZR 206/04


04.05.2005 Verzugszinsen nach Mieterhöhungsurteil Az VIII ZR 94/04


04.05.2005 Erhöhungs- und Zahlungsklage Az VIII ZR 5/04


18.05.2005 Darlegungsanforderung an Mieter bei Schadensersatzklage u. Eigenbedarf Az VIII ZR 368/03


01.06.2005 Heizkostennachforderung Wärmelieferung Az VIII ZR 84/04


01.06.2005 Urkundenprozeß Az VIII ZR 216/04


21.06.2005 Kündigungsfrist in Altverträgen Az VIII ZR 83/04


22.06.2005 Kündigungsfrist in Altverträgen Az VIII ZR 367/04


22.06.2005 Kündigungsfrist in Altverträgen Az VIII ZR 326/04


29.06.2005 Kündigungsverzicht 10 Jahre Az VIII ZR 344/04


29.06.2005 Rückforderung überzahlter Mieten Az VIII ZR 182/04


06.07.2005 Wirksamkeit Mieterhöhung in Bandbreite Vergleichsmiete Az VIII ZR 322/04


13.07.2005 Eintritt des Ehegatten in Mietvertrag Az VIII ZR 255/04


20.07.2005 Anforderung an Heizkostenabrechnung Az VIII ZR 371/04


20.07.2005 Minderung nach Bruttomiete und Flächenabweichung Az VIII ZR 347/04


20.07.2005 Duldung bei Verbesserung durch Digikabel Az VIII ZR 253/04


20.07.2005 Erhöhungsvereinbarung in MV und stillschweigende Zustimmung Az VIII ZR 199/04


28.09.2005 Leitsatzentscheidung Kautionsbeweislast bei Mieter, wenn Erwerberübergang vor September 2001 Az VIII ZR 372/04


28.09.2005 Leitsatzentscheidung Einheitlicher Mietvertrag Wohnung und Garage bleibt auch bei getrennter Veräußerung Az VIII ZR 399/03


28.09.2005 Mangel Wohnfläche und Anspruch auf Erstattung des Mieters nach ungerechtfertigter Bereicherung Az VIII ZR 101/04


05.10.2005 Leitsatzentscheidung Gegenstand und Prozeßgebühr bei mehreren Beklagten Az VIII ZR 101/04


05.10.2005 Berechtigtes Interesse bei gemischter Nutzung/Eigenbedarf Az VIII ZR 127/05


09.11.2005 Wegfall Eigenbedarf Az VIII ZR 339/05


17.11.2005 Räumungstitel nur auf Herausgabe zulässig Az I ZB 45/05

20.12.2006 Az VIII ZR 112/06 Urkundsprozess auch bei nachträglichem Mangel 


20.12.2006 Az VIII ZR 67/06 Rückgriff Gebäudeversicherer auf Mieter unzulässig 


19.12.2006 Az  VIII ZB 49/06 Streitverkündung gegenüber Gerichtsgutachter unzulässig 


13.12.2006 Az VIII ZR 64/06 Klagezulässigkeit bei zwischenztl. Entfall Schlichtungsverfahren 


28.11.2006 Az  VIII ZB 9/06 Beschwerdewert bei Mieterhöhung n. §§ 9 ZPO = 3 1/2 fach Jahreswert


25.10.2006 Az  VIII ZR 102/06 Zurückbehaltung Vorauszahlungen und Räumungsklage 

 

25.10.2006 Az VIII ZR 251/05 Vorwegabzug Betriebskosten und Beweislast Mieter

18.10.2006 Az VIII ZR 52/06 unwirksame Quotenklausel mit starrer prozentualer Abgeltungsquote 


27.9.2006 Az VIII ZR 80/06 Umlegbarkeit neu entstandener Betriebskosten bei Vereinbarung


20.9.2006 Az VIII ZR 103/06 EG und Aufzugskosten


20.9.2006 Az VIII ZR 279/05 verständliche BK-Abrechnung 


19.9.2006 Az VIII ZR 336/04 Zeitmietverträge und Übergang 


13.9.2006 Az VIII ZR 105/06 Einsicht in BK-Belege statt Belegkopien 


13.9.2006 Az VIII ZR 71/06 Einsicht in BK-Belege statt Belegkopien 


19.7.2006 Az  VIII ZR 212/05 Bruttowarmmiete und HK 


12.7.2006 Az  VIII ZR 215/05 Bruttomieterhöhung und Angaben 558 I 


5.7.2006 Az VIII ZR 220/05 BK-Abrechnungsfrist und Schuld 


28.6.2006 Az VIII ZR 124/05 SE w/Tabak und Schäden 


19.6.2006 Az  VIII ZR 284/05 Zurückbehaltungsrecht Mieter nach Verkauf Wohnung 566 ja


14.6.2006 Az VIII ZR 128/05 Wegfall Kostenmietklausel 558

14.6.2006 Az  VIII ZR 257/04 Kündigungsverzicht teilwirksam bei mehr als 4 Jahren Vereinbarung 557a III, IV 


31.5.2006 Az VIII ZR 159/05 Leerstandsbetriebskosten Vermieter 556a nein

23.5.2006 Az  VIII ZR 28/06 Räumungsvollstreckung und Schutz Mieter 721 ZPO 


17.5.2006 Az VIII ZB 31/05 Parabolantenne auf Balkonboden 


17.5.2006 Az VIII ZB 32/05 Parabolantenne auf Loggiaboden/Beeinträchtigung und Beschwerdewert


3.5.2006 Az VIII ZR 168/05 Zwangsverwalter und BK-Abrechnung 


3.5.2006 Az VIII ZR 210/05 Zwangsverwalter und Kautionsauszahlung

3.5.2006 Az VIII ZR 243/05 Kündigungsverzicht und Berechnung 4-Jahresfrist

5.4.2006 Az VIII ZR 106/05 Schönheitsreparaturen, starre Frist

5.4.2006 Az VIII ZR 109/05 Schönheitsreparaturen, Tapetenentfernung

5.4.2006 Az VIII ZR 152/05 Schönheitsreparaturen, starre Frist, Tapetenentfernung

 

5.4.2006 Az VIII ZR 163/05 Schönheitsreparaturen, Summierung auch wenn eine von zwei unwirksamen Klauseln

 

5.4.2006 Az VIII ZR 178/05 Schönheitsreparaturen, starre Frist, Quotenklausel

 

29.3.2006 Az VIII ZR 191/05 fehlende BK-Abrechnung, keine Rückforderung, nur Zurückbehaltungsrecht

 

29.3.2006 Az VIII ZR 250/05 Vorkaufsrecht Mieter nur für 1. Verkaufsfall

 

15.3.2006 Az VIII ZR 123/05 Verjährungsbeginn erst ab Rückgabe auch nach Mietvetragsende

 

15.3.2006 Az VIII ZR 134/05 gesetzliche Küfristen in Altverträgen in Fußnote ohne Gesetzestext


15.3.2006 Az VIII ZR 153/05 unzulässige Umlage Wärmecontracting 


15.3.2006 Az VIII ZR 74/05 Unterlassung Mobilfunk 


8.3.2006 Az VIII ZR 78/05 Vorwegabzug nicht wenn Kosten unbedeutend


1.3.2006 Az VIII ZB 28/05 Gerichtsstand bei Auslandswohnsitz


22.2.2006 Az VIII ZR 219/04 Flächenabweichung und Vereinbarung Dachterrassenberechnung


22.2.2006 Az VIII ZR 362/04 unzulässige Umlage Wärmecontracting 


21.2.2006 Az VIII ZA 14/05 wirksamer Kündigungsverzicht mit Staffel vier Jahre


15.2.2006 Az VIII ZB 93/04 Beschwerbewertung Bürgschaftshöhe


25.1.2006 Az VIII ZR 223/04 Fogging und Beweislast für Mieter


25.1.2006 Az VIII ZR 3/05 unwirksamer Kündigungsverzicht und Staffelmietvertrag über 4 Jahre


25.1.2006 Az VIII ZR 47/05 Angaben in Modernisierungserhöhung bei Fenstermodernisierung


25.1.2006 Az VIII ZR 56/04 Wucher und Markt für hochwertige Wohnung/Teilmarkt

 

18.1.2006 Az VIII ZR 71/05 Umfang Mietkaution nach Beendigung


18.1.2006 Az VIII ZR 94/05 Rückforderungsanspruch zahlenden Mieters nach Ablauf Abrechnungsfrist


11.1.2006 Az VIII ZR 364/04 fristlose Kündigung bei wiederholter verspäteter Zahlung

12.12.07 Az VIII ZR 11/07 Mietspiegelbezug bei Erhöhung, Beifügung nur bedingt, Rasterfeld ausreichend 558a

 

12.12.07 Az VIII ZR 190/06 Betriebskostenabrechnung Ausschlußfrist auch bei Erhöhung Abrechnung 556

 

28.11.07 Az VIII ZR 145/07 Kündigung w nicht gezahlter erhöhter Vorausz. ohne Abmahnung wirksam 573

28.11.07 Az VIII ZR 243/06 Wärmecontracting vor Mietvertrag zulässig, Wirtschaftlichkeit gegeben 556

14.11.07 Az VIII ZR 19/07 Kosten Zwischenabrechnung sind Verwaltungskosten 556

10.10.07 Az VIII ZR 260/06 Parabolantenne ausl. Mieter und Abwägung Grundgesetzt 535

 

10.10.07 Az VIII ZR 279/06 Mietereinwendung gegen Betriebskosten, Auslegung Mietvertrag 556

10.10.07 Az VIII ZR 331/06 Wirksamkeit Mieterhöhung 557

 

26.09.07 Az VIII ZR 143/06 Unwirksamkeit einer für den Mieter unklaren Schönheitsreparaturklausel/Quotenklausel 535

19.09.07 Az VIII ZR 6/07 Mieterhöhung nach Modernisierung bei verspäteter Mitteilung durch Vermieter

12.09.07 Az VIII ZR 316/06 Unwirksamkeit isolierter Schönheitsreparaturenklausel, zwischenzeitl. ohne 535

18.07.07 Az VIII ZR 285/06 Nichtberechnung Jahresfrist Mieterhöhung, zwischenzeitl. vereinbarte Erhöhung

 

20.06.07 Az VII ZR 303/06 Mieterhöhung ohne Marktänderung, Verglmiete wie bei Abschluss


16.05.07 Az VIII ZR 207/04 Parabolantenne auf Balkon abhängig von Beeinträchtigung 535


18.04.07 Az VIII ZR 182/06 fristlose Kündigung w/Gesundheitsgefährdung nur nach Abmahnung, 569


04.04.07 Az VIII ZR 219/06 Eintritt in Mietverhältnis und Abrechnungszuständigkeit

 

04.04.07 Az VIII ZR 223/06 Schriftform für Kündigungsverzicht bei Eigenbedarf, 535

28.03.07 Az VIII ZR 199/06 Schönheitsreparaturen und Bestimmung Ausführungsart, 535

14.03.07 Az VIII ZR 184/06 RA-Gebühren und selber Gegenstand außergerichtlich und Klage

13.03.07 Az VIII ZR 189/06 Beschwer bei Räumung

13.03.07Az VIII ZR 2/06 Beschwerdewert


13.03.07 Az VIII ZR 2/07 Einstellung Zwangsvollstreckung Räumung

 

07.03.07 Az VIII ZR 247/05 Schönheitsreparaturen und unwirksame Abgeltungsklausel, 535

07.03.07 Az VIII ZR 86/06 Ra-Gebühren Anrechnung auf Verfahrensgebühr, s. 184/06 oben

 

14.02.07 Az VIII ZR 123/06 wiederkehrende Prüfkosten Elektroanlage sind sonstige Betriebskosten 556

 

07.02.07 Az VIII ZR 122/05 Preisbindung für Mieterhöhung nicht vertraglich vereinbar 557

07.02.07 Az VIII ZR 145/06 Küfrist vor Mietrechtsreform und nachträglicher Mietereintritt 573c

10.12.2008 Az VIII ZR 293/07 Eigentümer haftet nicht auf Wasser / Abwasserkosten, wenn Mieter Vertrag mit Versorungsunternehmer hat

19.11.2008 Az VIII ZR 295/07 Formelle Wirksamkeit Betriebskostenabrechnung, wenn für Mieter rechnerisch nachprüfbar 556 Abs. 3

12.11.2008 Az VIII ZR 270/07 Bestätigung Kündigungsverzicht 4 Jahre bei Staffelmietvereinbarung, auch wenn einseitige AGB und Mietdauer unbestimmt 557a, 307

 

22.10.2008 Az VIII ZR 283/07 Farbwahlklausel für Holzanstrich angemessen, auch als Auszugsklausel 535


15.10.2008 Az VIII ZR 321/07 Keine Verpflichtung des Vermieter zur Prüfung der Elektroanlagen 535 


29.09.2008 Az  VIII ZR 124/08 Baumfällung wohl kein Posten der Gartenpflege 2 Nr. 10 BetrKV 


24.09.2008 Az VIII ZR 275/07 Duldung Modernisierung GEH zu Anschluss an Fernwärme, Umfang der Mitteillung 554


17.09.2008 Az VIII ZR 58/08 Mieterhöhung EFH mit Mietspiegel für Wohnungen zulässig, wenn innerhalb der Preisspanne des Spiegels für MFH 558a 


16.09.2008 Az VIII ZR 112/08 Begründung Zeitmietvertrag mit Eigennutzung ausreichend/keine ordentliche Kündigung durch Mieter 575 


16.07.2008 Az VIII ZR 282/07 Geschäftsraummietvertrag,wenn zum Gewerbe und Wohnen vermietet, da Zweck des Mieters ausschlaggebend 580a Abs. 2


16.07.2008 Az VIII ZR 57/07 Vorerfassung nach Heizkostenverordnung nur wenn “erfasst” durch Zähler, nicht durch Restmenge 5 HeizkV


09.07.2008 Az VII ZR 181/07 Kein Zuschlag (um 0,71/qm) auf Miete w/unwirksamer Schönheitsrepararturenklausel 558
09.07.2008 Az VIII ZR 280/07 Eintritt in Mietvertrag auch bei Eigentumserwerb kraft Gesetz 566 analog 


09.07.2008 Az VIII ZR 83/07 Kein Zuschlag auf Miete w/unwirksamer Schönheitsrep- und Kleinreparaturenklausel bei Mieterhöhung/AGB, Auslegung 558/558a

08.07.2008 Az VIII ZR 5/08 Teilinklusivmieterhöhung mit BKA des vergangenen Zeitraumes, wenn bereits vorhanden 


25.06.2008 Az VIII ZR 307/07 Sonderkündigungsrecht auch bei 3. Wohnung, die bei Abschluss des MV bereits gewerblich vermietet war 573a

 

18.6.2008 Az VIII ZR 224/07 Farbwahlklausel während Mietzeit in Schönheitsreparaturenklausel unwirksam 535

 

4.6.2008 Az VIII ZR 292/07 Zeitliche Grenze Anbietpflicht bei Eigenbedarfskündigung 573

 

28.5.2008 Az VIII ZR 126/07 Vorkaufsrecht und Kündigungsschutz analog auch bei vorgesehener Realteilung, wie Aufteilung in WohnungsE 577, 577a

 

28.5.2008 Az VIII ZR 133/07 Aufwendungsersatzanspruch des Mieters, Verjährung erst ab Mieterkenntnis von Verkauf 548 Abs. 2

 

28.5.2008 Az VIII ZR 261/07 Betriebskostenabrechnung Erläuterung bei abweichenden Angaben in verschiedenen Jahresabrechnungen 556, 259, 276 


28.5.2008 Az VIII ZR 271/07 Fogging durch übliche Mietermaßnahmen führt zur Beseitigungspflicht des Vermieters 535, 536


30.4.2008 Az VIII ZR 240/07 Betriebskostenabrechnung formelll wirksam auch bei abweichendem Zeitraum einer Verbrauchsabrechnung 556 Abs. 3

 

16.4.2008 Az VIII ZR 75/07 Betriebskostenabrechnung, Heizkosten nach Umstellung auf Fernwärme, Wasserkosten bei Einzelzähler 556 


9.4.2008 Az VIII ZR 286/06 Mieterhöhung: Wartefrist und vorhergehende Anpassungsvereinbarung 558


9.4.2008 VIII ZR 287/06 Mieterhöhung: Wartefrist erfüllt, auch wenn zwischenzeitlich einvernehmliche Mietanpassung 558 I 1 BGB ja

9.4.2008 VIII ZR 84/07 Betriebskostenabrechnung: unverständlicher Verteilerschlüssel führt zu formeller Unwirksamkeit 556 III BGB nein

8.4.2008 VIII ZR 50/06 Streitwert Räumung bei unbekannter Dauer auch 3,5 facher Jahresnettowert möglich, s. a.VIII ZR 189/06 9 ZPO

12.3.2008 VIII ZB 60/07 Streitwert Nutzung Trockenboden 3,5 fache Jahreswert 9 ZPO

12.3.2008 Az VIII ZR 188/07 Betriebskostenabrechnung nach Verbrauch nur, wenn alle Wohnungen Zähler haben 556a

 

12.3.2008 Az VIII ZR 71/07 Küfrist bei Altvertrag und best. Mietzeit; Kellerzuweisung nicht schriftformgebunden 550, 573c I, IV nein und ja

5.3.2008 Az VIII ZR 37/07 Rauchen verpflichtetet zum Schadensersatz, wenn über Schönheitsreparaturen hinausgehend 538

 

5.3.2008 Az VIII ZR 80/07 Leitsatzentscheidung

5.3.2008 Az VIII ZR 95/07 Schönheitsreparaturen; Quotenklausel “aufgelaufene Renovierungsintervalle” unwirksam 307 Abs. 1 S. 2

20.2.2008 Az VIII ZR 139/07 Kein Mieteranspruch auf Beseitigung einer Abmahnung 541, 543 


20.2.2008 Az VIII ZR 27/07 Betriebskostenabrechnung: Hauswartanteile Verwaltungskosten darzulegen; Heizkostenstrom schätzbar 556 Abs. 3 S. 1

 

20.2.2008 Az VIII ZR 49/07 Betriebskostenabrechnung auch nach Abflussprinzip zulässig, Vereinfachung für Vermieter 556 ff

 

13.2.2008 Az VIII ZR 105/07 Modernisierung bereits durch ermächtigten Käufer; Modernisierung nach Verkehrsanschauung zu entscheiden 554 Abs. 2

13.2.2008 Az VIII ZR 14/06 “Vorauszahlungspauschale” bedeutet Vorauszahlung; langjährige Nichtabrechnung kein Änderungsvertrag

23.1.2008 Az VIII ZR 46/07 Bezeichnung Mietnebenkosten – auch Renovierung – in Mahnbescheid ausreichend individualisiert 690 Abs. 1 Nr. 3 ZPO

 

23.1.2008 Az VIII ZR 82/07 Melderegister keine Grundlage für Betriebskostenabrechnung nach Personen 556a

16.1.2008 Az VIII ZR 222/06 Kein Aufwendungsersatz für Mieterreparatur 536a Abs. 1, Abs. 2, 539 Abs. 1

 

16.1.2008 Az VIII ZR 254/06 Räumung: Kein Schutzbedürfnis Mieter in ZV bei Anfechtbarkeit der Schuldnerhandlung 571 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 3

14.01.2009 Az VIII ZR 71/08 Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Individual-Vereinbarung über die Endrenovierung der Mietwohnung 535

 

21.01.2009 Az VIII ZR5 107/08 Einhaltung der Abrechnungsfrist für Betriebskosten durch den Wohnungsvermieter bei Postversand nicht ausreichend

 

28.01.2009 Az VIII ZR 7/08 Kündigung von Mietverhältnissen zur wirtschaftlichen Verwertung durch Abbruch eines Sanierungsgebäudes + Errichtung einer Wohnanlage 573

 

04. 02.2009 Az VIII ZR 66/08 Fälligkeit der Miete in Altverträgen ohne Vorfälligkeitsregelung gilt nach Altregelung erst nach Monatsende 551aF, 556b Abs. 1


11.02.2009 Az VIII ZR 36/08 Zulässigkeit und Begründetheit einer Widerklage auf Räumung bei Minderung des Mieters/formale Urteilsfehler 543

 

11.02.2009 Az VIII ZR 118/07 Mietzuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturenklausel, siehe VIII ZR 181/07 v. 09.07.08 558 Abs. 1 S. 1

 

18.02.2009 Az VIII ZR 210/08 Außenanstrich/Loggia / Außentürenanstrichsverpflichtung unwirksam II. BV

 

18.02.2009 Az VIII ZR 166/08 Schönheitsreparaturenklausel-Farbwahl unwirksam, wenn innerhalb Mietzeit durchzuführen 307 Abs. 1

 

04.03.2009 Az VIII ZR 110/08 Duldungspflicht Mieter bei Maßnahmen behördlicher Anordnung 554

 

11.03.2009 Az VIII ZR 74/08 Beifügung Mietspiegel nur in engen Grenzen notwendig

 

11.03.2009 Az VIII ZR 127/08 Kündigungsbeschränkung Sperrfrist nur für Eigenbedarf- und Verwertungskündigung 557a Abs. 2

 

11.03.2009 Az VIII ZR 279/07 Staffelmietvereinbarung auch wirksam, wenn zusätzliche Regelung zugunsten Mieter f. günstigere Vergleichsmiete 10 MHG

 

11.03.2009 Az VIII ZR 184/08 Kautionsanlage auch für Zwangsverwalter, auch wenn nicht von Vermieter übertragen 551 Abs. 3

 

11.03.2009 Az VIII ZR 115/08 Fristlose Kündigung ohne Abmahnung oder Ankündigung bei Zahlungsverzug wirksam 314 Abs. 3

 

22.04.2009 Az VIII ZR 86/08 Wohnfläche beei Terrasse mit 50% wirksam, wenn MV vor neuer WFVo von 2004 4 IV WFV0

 

29.04.2009 Az VIII ZR 142/08 Fristlose Kü wirksam wenn bei zu geringe Wohnfläche 543 Abs. 1

 

27.05.2009 Az VIII ZR 302/07 Höhe Schadensersatz an Mieter bei zu erstattenden Renovierungskosten nach Eigenleistung 812 Abs. 1

 

17.06.2009 Az VIII ZR 131/08 Kein Mangel, wenn in darüberl. Wohnung Fußboden ausgetauscht wurde s. VIII ZR 355/03 535

 

08.07.2009 Az VIII ZR 266/08 Urkundenprozeß auch bei anfängl. Mängeln zulässig 535, 363

 

08.07.2009 Az VIII ZR 218/08 Wohnfläche nach I BV wenn vereinbart auch wenn unter 2 m, Freisitzdefinintion II BVO 42

 

08.07.2009 Az VIII ZR 205/08 Mieterhöhung nach vereinb. Fläche, auch wenn größer, aber unter 10% 557, 558

 

08.07.2009 Az VIII ZR 200/08 Urkundenprozeß auch bei anfänglichen Mängeln zulässig, siehe VII ZR 266/08 363, 535

 

14.07.2009 Az VIII ZR 165/08 Teilgewerbliche Nutzung in Wohnung zulässig, wenn wenig Kundenverkehr 535, 573

 

15.07.2009 Az VIII ZR 340/08 Abrechnung Wasser+Abwasser zusammen, wenn ein Zähler 556

 

15.07.2009 Az VIII ZR 307/08 Kündigungsverzicht 2 Jahre für Studentenvertrag unwirksam 307, 542

 

16.07.2009 Az VIII ZR 231/08 Kündigung Eigenbedarf von GBR wirksam, wenn nachfolgend Wohneigentum für Gesellschafter 573, 577a

 

16.09.2009 Az VIII ZR 346/08 Betriebskosten Sach- und Haftpflicht in einer Summe zulässig, keine formelle Unwirksamkeit 556

 

16.09.2009 Az ZR 275/08 Flächenberechnung bei Vereinbarung in Vertrag, keine Minderung bei nur ö.-r. Beschränkung 536 Abs. 1 S. 1

 

23.09.2009 Az VIII ZR 344/08 “Decken und Wände” während Mietzeit zu weißen ist unwirksam 307 Abs. 1 S. 1

 

23.09.2009 Az VIII ZR 336/08 Zurückbehaltungsrecht an Kaution gegenüber Zwangsverwalter bei Schlechtanlage durch V. 551 Abs. 3

 

23.09.2009 Az VIII ZR 300/08 Mietvertragliche Abreden, Verschlechterung Geräuschimmission 535, 536

 

23.09.2009 Az VIII ZA 2/08 Betriebskostenabrechnung formell wirksam wenn Sollvorauszahlungen abgerechnet 556 Abs. 3

 

30.09.2009 Az VIII ZR 238/08 Kein Anspruch Mieter auf Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

 

14.10.2009 Az VIII ZR 159/08 Genossenschaft Gleichbehandlung nein, wenn nur einzelne Mieterhöhung nach Minderung 558

Datum AZ  Thema  §§ 
 13.01.2010  VIII ZR 48/09  Schönheitsrep., Tür/Fenster/Parkett 307 BGB
 20.01.2010  VIII ZR 50/09  Schönheitsrep. Farbwahl 307 BGB
 20.01.2010  VIII ZR 141/09  Mieterhöhung Teilinklusiv/Brutto BK nachholbar 558 BGB
 27.01.2010  VIII ZR 159/09  Eigenbedarf + für Nichten und Neffen 573 BGB
 10.02.2010  VIII ZR 343/08  Mindestaustattung/weniger konkret vereinbar 535 BGB
 10.02.2010  VIII ZR 222/09  Umfang Schönheitsreparaturen nach II. BV 28 IV BV
 17.02.2010  VIII ZR 104/09  Anspruch Mieter auf Mängelbeseitigung unverjährbar 535 BGB
 23.02.2010  VIII ZR 199/09  Änderung Mietstruktur durch BK-Klausel 27 II BV
 10.03.2010  VIII ZR 144/09  Wohnflächenmangel bei ca.-Angabe, Berechnungsmethode WFVO + II. BV 536 BGB
 17.03.2010  VIII ZR 70/09  Eigenbedarfskündigung formelle Anforderungen, Dramatisierung formell iO 573 II BGB
 24.03.2010  VIII ZR 60/09  Rückforderung nur bis ortsübliche Miete  812 BGB
 13.04.2010  VIII ZR 80/09  Belegeinsicht unzumutbar wenn Mieter im Ausland
 13.04.2010  VIII ZR 206/09  Fristlose Kündigung nur nach vor. Fristsetzung 569 BGB
 13.04.2010  VIII ZR 180/09  Eigenbedarf und Voraussehbarkeit für Vermieter, hier drei Monate  573a BGB
 14.04.2010  VIII ZR 120/09  preisgeb. Wohnraum, BKen später umlegbar  20 NMV 10 WoBingG
 20.04.2010  VIII ZR 254/09  Genossenschaft, kein Recht zur Kündigung nach Tod Erblasser  563 BGB
 21.04.2010  VIII ZR 97/09   Kein Anspruch auf Erneuerung Hauptwasserzähler  315 BGB, AVBWasser 18
 12.01.2011  VIII ZR 6/10  Keine Verpflichtung zur Verwendung wirksamer AGB NBMV 
 12.01.2011  VIII ZR 296/09  Abrechnung oder Zahlung BK kein Anerkenntnis innerhalb Abrechnungsfrist  566
 12.01.2011  VIII ZR 148/10  Mietereinwand gegen BK-Position innerhalb Jahresfrist  566
 18.01.2011  VIII ZR 89/10  BK-abrechnung Umlageschlüssel nach Bruchteil und Verhältnis wirksam   566
 19.01.2011 VIII ZR 87/10   Mieterhöhung gef. Wohnraum Angabe Fördermittel  558
 19.01.2011  VIII ZR 12/10  Mieterhöhung keine Angabe der Fördermittel  558
 02.02.2011  VIII ZR 74/10  ord. Kündigung wegen Untervermietung  573
 02.02.2011  VIII ZR 151/10  BK-Abrechnung eine Wirtschaftseinheit entgegen MV zulässig  556
 09.02.2011  VIII ZR 285/09  BK Zusammenfassung verschiedener Positionen führt zur formellen Unwirksamkeit  556
 09.02.2011  VIII ZR 1115/1  Verwertungskündigung  573
 02.03.2011  VIII ZR 209/10  Minderung bei über 10% Flächenabweichung auch bei möblierter Wohnung  53